Qualitätssichernde Baubegleitung
Wie der Name schon sagt, ist es bei Neubau oder Sanierung meist unerlässlich, die Qualität der auszuführenden Leistungen abzusichern. Speziell wenn es um die Beantragung von Fördermitteln geht.
Durch die Qualitätskontrolle am Bau wird erreicht, dass die Bau-Maßnahmen den anerkannten Regeln der Technik entsprechend ausgeführt werden, um beispielsweise größtmögliche Energiespareffekte zu erreichen.
Die qualitätssichernde neutrale Baubegleitung kann nur von Experten durchgeführt werden, die nachweislich nicht an die beauftragten Firmen und Betriebe vertraglich gebunden sind. Dazu braucht es neutrale Dritte. Sozusagen wie bei einem Schiedsrichter im Sport, der dann auch sagt, wie es weitergeht.
Ihre oft gestellten Fragen
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle ist eine Überprüfung durch einen Bausachverständigen während der Bauphase. Sie dient dazu, die Bauausführung in verschiedenen Bauabschnitten zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht und nach den geltenden Bauvorschriften und Qualitätsstandards ausgeführt werden. So können Baumängel frühzeitig erkannt und behoben werden, was langfristig die Qualität und Haltbarkeit des Gebäudes gewährleistet sowie deutliche höhere Kosten nach Bauabnahme vermeidet.
Ein Baumangel liegt vor, wenn eine Bauleistung von der vereinbarten Qualität abweicht, zum Beispiel durch falsche Materialien oder unsachgemäße Ausführung. Er kann oft noch während der Bauphase entdeckt und behoben werden.
Ein Bauschaden hingegen bezeichnet eine tatsächliche Beeinträchtigung oder Zerstörung der Bausubstanz, die meist durch einen nicht behobenen Baumangel oder durch äußere Einflüsse wie Feuchtigkeit, Witterung oder Abnutzung entstanden sind. Ein Baumangel kann somit zu einem Bauschaden führen, wenn er nicht rechtzeitig erkannt und behoben wird.
Mit einem Blower-Door-Test wird überprüft, wie gut ein Gebäude abgedichtet ist. Durch einen künstlich erzeugten Luftstrom werden undichte Stellen in der Gebäudehülle sichtbar gemacht. Ziel ist es, Heizkosten zu senken und das Wohnklima zu verbessern.